世界消息！房地产市场到底救不救，专家一夜之间变脸，是什么改变了专家看法

• 2023-07-06 14:05:27来源：咪咪观察

前一段时间，中房集团的前任总裁孟晓苏接受媒体采访的时候，曾说过，如果市民们都能买房，那么他们的经济状况将会得到极大的改善，而且还能促进就业。

然而，事实却并非如此，很多房地产专家都认为，6月份的房价会有一个大反转，然而到了7月份，整个国家的房价都在下跌，这并没有让孟先生有任何的变化。

今年该不该拯救房地产？它不仅仅依赖于专家的意见，它还与许多其它因素有关。到底是什麽原因让专家们改变了意见？让我们来看看。

(资料图片)

房地产开发近况

据中国新闻社报道，中国50个主要城市6月份商品房交易量为1062万平方米，较5月减少10%，较6月减少22%。

同时，我国的房地产开发投资也进入了低迷期，据国家统计局发布的官方数据显示，截至6月底，全国房地产开发投资总额为45701亿元，同比下降7.2%。

其中，住宅类投资尤其低迷，仅为34809亿元，同比下滑6.9%。

由此可以看出，今年上半年我国房地产市场的发展并不是一帆风顺，不但在房地产开发投资上有所下降，而且在房地产交易量上也是差强人意。许多专家都希望在七月份能够有一个好转，但那也是不可能的。

疾病爆发的后果

在疫情之后，许多人的购买力都相对较低，而在疫情前，人们对房地产的交易量几乎是现在的数倍。

而现在，我们国家的房地产市场却出现了明显的下滑，这也是因为我们经历了一场疫情之后，大家都变得精疲力竭了。

这次的疫情，让人们的生活变得更加扑朔迷离，也让人不敢把所有的钱都投进去。其中，房地产业受到的冲击最大。

一般说来，住房是一个家庭的一大笔开销，在一般人的总花销中所占的比重很大。每个人都担心自己花了这么多钱，却再一次陷入三年前的瘟疫之中，那样的话，不仅是个人，甚至是一家人的生活都会受到影响。

持观望态度的影响力

除了前面两点，还有一点，就是大家都在观望。自2021年以来，房价与贷款利率逐年下滑，已成一种必然趋势。

许多人就是看准了这一点，才犹豫不决。你要明白，三年前，你买一栋房子的花费，大概是现在的1/3。几乎所有的购房者都盼望着房价能进一步下跌，因此没有人敢贸然出手。

现在，我们国家已经形成了一个内循环与外循环相辅相成的经济体系，而内循环是一个非常重要的环节，要想吸引更多的人，就得先把国内的消费链给激活。

房地产业作为国家的支柱产业，其长期处于低迷状态，对国家经济的发展将产生很大的影响。所以，不管是为了我们的经济发展，还是为了我们的房地产市场的复苏，我们都应该有所行动。

所以，除了价格因素外，政策因素也是当前购房一族持观望态度的一个重要因素。今年，政府也很担心房地产市场的低迷，出台了一系列的房地产政策，希望能够提振人们的购买信心。

就拿之前引起轩然大波的住房贷款利率来说吧，在今年，央行宣布住房贷款利率从4.2%降到了4.2%，而我国的首套住房贷款利率也降到了4%。

在过去的十年里，这种降幅是前所未有的，在我国，房贷利率曾经达到了7.9%，但是现在，由于房地产的现状，它却降到了4%左右，这就可以看出为什么。

买房对于每个家庭乃至我们整个国家都非同小可，今年房地产到底该不该拯救？原因有很多，但最主要的，还是民众的购房意愿和需求。

当前，我国房地产市场的过度供应状况能否得到改善，与房地产价格有着密不可分的关系。所以，如果真的要拯救楼市，调控房价是最好的办法。

面对当前房地产市场的低迷和观望态度，调控房价成为拯救房地产的最佳途径。房地产市场的过度供应状况与房价密切相关，而稳定合理的房价水平有助于激发购房需求，促进市场活跃。

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